住宅瑕疵担保履行法

住宅瑕疵担保履行法

新築住宅の発注者や買主を保護するため、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）により、新築住宅の請負人や売主に資力確保措置（保険への加入または保証金の供託）が義務付けられています。

法律の詳細はこちら ⇒ 国土交通省HP

基準日における行政庁への届出手続（事業者の方へ）　

新築住宅を引き渡した事業者は、毎年３月３１日の基準日毎に届出手続を行うことが必要です。

（法改正により９月３０日を基準日とする届出は不要となりました。）

お知らせ　基準日届出が年２回から１回に変更となります [PDFファイル／163KB]

１　届出手続に必要な書類　
　　・届出書（第１号様式）　
　　・引渡し物件一覧表　
　　・保険契約締結証明書（原本）　←保険加入の場合
　　　　　　　または　
　　・供託書の写し　←供託の場合

　　※様式のダウンロードはこちら ⇒ 国土交通省（様式ダウンロードのページ）
　　※保険加入の場合、上記「引渡し物件一覧表」と「保険契約締結証明書」については加入保険法人から基準日後、各事業者に送付されます。

　　※令和７年３月３１日基準日以降、基準日前１年間に引き渡した新築住宅の数が０戸である事業者に対する「保険契約締結証明書」の送付が廃止されます（これまでと同様に届出書の提出は必要です。）。

注意喚起　基準日前１年間の新築住宅の引渡し個数が０である建設業者・宅地建物取引業者の皆様へ [PDFファイル／190KB]

２　届出先等について

（１）福島県知事許可の業者　　
　　　・届出先　：受付窓口一覧（各事業者の主たる営業所の所在地を管轄する建設事務所　行政課（南会津建設事務所にあっては総務課）になります）　　　
　　　・届出方法：郵送（お近くの方は持参も可能です。）　　
　　　・届出部数：正本１部。なお、「受付印を押印した控え」が必要な場合は、コピー１部と返信用封筒（切手貼付）を同封してください。
　　　・提出期限：４月２１日

（２）国土交通大臣許可業者　
　 　  ・直接、東北地方整備局へ提出してください。（正本１部）

消費者向けサイトはこちら

• 国土交通省HP（消費者）